محمدرضا رضایی‌کوچی، رئیس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، در گفت‌وگو با نمایندگان، با اشاره به مصوبه اخیر هیئت وزیران درباره اعمال محدودیت‌هایی برای ساخت مسکن و شهرک‌سازی در استان‌های تهران و البرز اظهار کرد: این مصوبه با پیشنهاد شورای عالی شهرسازی و معماری تدوین شده و اکنون در کمیته تطبیق مصوبات دولت در مجلس در حال بررسی است.
وی افزود: در همین زمینه، با حضور مسئولان وزارت راه و شهرسازی و وزارت کشور، کمیته‌ای تشکیل داده‌ایم تا ابعاد مختلف این موضوع به‌صورت کارشناسی بررسی شود و تصمیم‌گیری درباره آن با در نظر گرفتن شرایط و نیازهای این دو استان صورت بگیرد.
توقف کامل ساخت‌وساز در تهران و البرز امکان‌پذیر نیست
رئیس کمیسیون عمران مجلس با تأکید بر اینکه نمی‌توان ساخت‌وساز را به‌طور کامل در استان‌های تهران و البرز متوقف کرد، گفت: این دو استان جمعیت گسترده‌ای دارند و نمی‌توان گفت هیچ ساخت‌وسازی در آنها انجام نشود یا تمام ظرفیت ساخت مسکن و شهرک‌سازی به‌طور کامل محدود شود.
رضایی‌کوچی ادامه داد: میلیون‌ها نفر در این دو استان زندگی می‌کنند و طبیعی است که فرزندان خانواده‌ها نیز بخواهند زندگی خود را در همین مناطق ادامه دهند. از سوی دیگر، نیاز به ساخت واحدهای تولیدی، مسائل مرتبط با جوانی جمعیت، نیازهای اداری و ده‌ها موضوع دیگر نیز وجود دارد که باید در سیاست‌گذاری‌های مربوط به ساخت‌وساز مورد توجه قرار گیرد.
وی هشدار داد: اگر به‌صورت یک‌طرفه همه ساخت‌وسازها را متوقف کنیم، به‌جای حل مسئله، به سمت گسترش ساخت‌وسازهای غیرمجاز و فاقد کیفیت لازم حرکت خواهیم کرد. در این شرایط، ممکن است در حاشیه شهر تهران و اطراف روستاها و شهرهای دیگر دو استان، ساختمان‌هایی بدون نظارت و کنترل فنی ساخته شوند که در آینده مشکلات عدیده‌ای به وجود خواهند آورد.
محدودیت ساخت‌وساز در پایتخت، مشکل را به استان‌های دیگر منتقل می‌کند
رئیس کمیسیون عمران مجلس با اشاره به پیامدهای انتقال تقاضای مسکن از تهران و البرز به استان‌های دیگر تصریح کرد: اگر ساخت‌وساز در این دو استان متوقف شود، جمعیتی که نیازمند مسکن هستند به کجا بروند؟ آیا باید به استان قم بروند که خود با مشکلاتی روبه‌روست یا به استان سمنان بروند که آن هم با محدودیت‌ها و مسائل خاص خود مواجه است؟
رضایی‌کوچی تأکید کرد: نمی‌توان با متوقف کردن ساخت‌وساز در تهران و البرز، مسئله مسکن را حل کرد؛ بلکه باید برای حل مشکلات اصلی این دو استان، به‌ویژه در حوزه زیرساخت‌ها و تأمین منابع، برنامه‌ریزی شود.
وی با اشاره به موضوع کمبود آب و برق در پایتخت گفت: اینکه گفته شود در تهران با محدودیت منابع آب و برق مواجه هستیم، به‌تنهایی راه‌حل توقف کامل ساخت‌وساز نیست. باید مسائل اصلی تهران را حل کنیم و ظرفیت‌های موجود برای تأمین نیازهای جمعیت و مسکن را مورد بررسی قرار دهیم.
ظرفیت‌های داخل تهران برای تأمین مسکن باید فعال شود
رئیس کمیسیون عمران مجلس با اشاره به ظرفیت‌های موجود در بافت‌های فرسوده و اراضی مستعد تغییر کاربری اظهار کرد: در تهران بافت‌های فرسوده زیادی وجود دارد که می‌توان با برنامه‌ریزی مناسب، بارگذاری اصولی و تأمین مسکن را در آنها دنبال کرد.
رضایی‌کوچی افزود: همچنین زمین‌هایی در داخل شهر تهران، حاشیه شهر و شهرک‌های موجود وجود دارد که قابلیت بررسی برای تغییر کاربری و استفاده مناسب را دارند و باید از این ظرفیت‌ها در چارچوب ضوابط و برنامه‌های جامع شهری استفاده شود.
وی با اشاره به اینکه یکی از عوامل اصلی طرح محدودیت‌های جدید، موضوع تأمین آب شرب تهران است، گفت: بر اساس نظر کارشناسان و مرکز پژوهش مجلس، امکان تأمین آب شرب تهران وجود دارد و نباید صرفاً با استناد به محدودیت منابع، حکم به توقف کامل ساخت‌وساز در پایتخت داد.
محدودیت‌ها باید در چارچوب طرح جامع و متناسب با نیاز مسکن باشد
رضایی‌کوچی با بیان اینکه مجلس با توقف کامل ساخت‌وساز در تهران و البرز مخالف است، خاطرنشان کرد: چنین تصمیمی به صلاح نیست و می‌تواند موجب افزایش قیمت مسکن در پایتخت شود؛ ضمن اینکه افزایش قیمت مسکن در تهران به سایر نقاط کشور نیز سرایت خواهد کرد.
وی ادامه داد: در واقع، دولت با اجرای چنین مصوبه‌ای ممکن است خود به یکی از عوامل افزایش قیمت مسکن در کشور تبدیل شود؛ به همین دلیل اعتقاد داریم محدودیت‌ها باید کنترل‌شده و متناسب با شرایط هر منطقه اعمال شوند.
رئیس کمیسیون عمران مجلس تأکید کرد: ما هم معتقد نیستیم که در هر نقطه از تهران و البرز بدون برنامه‌ریزی و ملاحظه زیرساخت‌ها، ساخت مسکن و شهرک‌سازی انجام شود؛ اما در چارچوب یک طرح جامع و با رعایت الزامات فنی و زیرساختی، امکان تأمین مسکن متناسب با رشد جمعیت وجود دارد.
رضایی‌کوچی ابراز امیدواری کرد که مصوبه دولت پس از بررسی‌های کارشناسی اصلاح شود و سیاست‌گذاری در این حوزه به‌گونه‌ای باشد که ضمن مدیریت منابع و زیرساخت‌ها، نیاز واقعی مردم به مسکن نیز نادیده گرفته نشود.
انتهای پیام
نظر شما