محمد نصیری، عضو هیئت رئیسه کمیسیون عمران در مجلس در گفتوگو با نمایندگان، با تحلیل وضعیت فعلی بازار مسکن و اجارهبها، بر ضرورت ایجاد تعادل میان عرضه و تقاضا تأکید کرد و گفت: نوسانات سیاسی و عدم برابری عرضه و تقاضا باعث بروز مشکلات فعلی شده است و برای حل این بحران باید کارهای زیربنایی و در عین حال اقدامات اورژانسی و کوتاهمدت انجام شود.
راهکار عملیاتی برای مقابله با خانههای خالی
این نماینده در مورد معضل خانههای خالی تصریح کرد: ما خانههای مازاد زیادی داریم که خالی هستند و اگر اینها وارد مدار اجاره شوند، بسیاری از مشکلات عرضه و تقاضا مرتفع میشود.
وی افزود: قوانین خوبی وضع شده اما متأسفانه مجریان دستگاههای اجرایی آنها را به نحو مناسب اجرا نکردند؛ بنابراین باید در حوزههای مالیاتی و شناسایی دادهها، راهکارهای جدیدی اتخاذ شود تا این خانهها شناسایی و به چرخه بازار بازگردند.
نقد بروکراسی اداری و لزوم اقدام جهادی
محمد نصیری با اشاره به تعاملات بیندستگاهی گفت: امروز حتی در داخل وزارتخانه، بین معاونتها و ادارات مختلف بروکراسی اداری حاکم است و تعاملات ضعیف است.
عضو هیئت رئیسه کمیسیون عمران در خصوص رویکرد وزارت راه و شهرسازی اظهار کرد: تفکر فعلی این است که ابتدا تمام زیرساختها تکمیل شود و سپس واگذاری زمینها آغاز گردد؛ اما برداشت بنده این است که با این سرعت، تا چهار مجلس و پنج دولت دیگر هم این کار پیش نخواهد رفت.
وی تأکید نمود: اگر بخواهیم در بحث مسکن اقدامی کنیم، باید کار جهادی انجام شود و همه دستگاهها همزمان پای کار بیایند.
الگوی موفق واگذاری زمین و مشارکت شهرداریها
عضو هیئت رئیسه کمیسیون عمران با ذکر مثالی از حوزه انتخابیه خود، اشاره کرد: در آنجا واگذاری زمینها انجام شد و زیرساختها همزمان با ساخت منازل فراهم آمد.
وی خاطرنشان کرد: خانهای که در آن مقطع با ۷۰۰ میلیون تومان ساخته شد، امروز هزینه ساخت آن به ۳.۵ تا ۴ میلیارد تومان میرسد و در آن صورت مردم هرگز نمیتوانستند خانه بسازند.
وی با بیان اینکه براساس آماری که ارائه میشود، بیش از ۷ میلیون نفر در کشور فاقد مسکن هستند، اظهار کرد: این آمار نگرانکننده است و هنوز نتوانستهایم حتی همان یک میلیون نفر را نیز ساماندهی کنیم. در شرایط فعلی باید سامانهها فعال شوند، زمینها واگذار شوند و برای تأمین منابع و درآمد این حوزه در بخشهای مختلف برنامهریزی لازم انجام گیرد.
نقد سقف ۲۵ درصدی و راهکارهای جایگزین
محمد نصیری در خصوص مصوبه سقف ۲۵ درصدی اجارهبها گفت: برداشت بنده این است که دولت در مدیریت این موضوع موفق نبوده و هر جا دولت ورود کرده، نتوانسته مدیریت کامل را انجام دهد.
وی تصریح کرد: روشهای حاکمیتی و قهری شاید در برخی موارد جواب دهد، اما در خروجیها باز هم مشکل است.
عضو هیئت رئیسه کمیسیون عمران تأکید کرد: ما باید به سمتی برویم که منازل اجارهای بیشتری در کشور داشته باشیم و قانون مالیات بر خانههای خالی باید به طور جدی اجرا شود.
ضرورت مشارکت صنایع و معادن در تامین مسکن
این نماینده مجلس در پایان بر لزوم ورود شهرداریها و بخش خصوصی تأکید کرد و گفت: شهرداریها میتوانند در حوزههای زیرساختی کمک کنند و در مقابل، وزارت راه و شهرسازی تغییر کاربریهای لازم را انجام دهد تا یک وضعیت برد-برد ایجاد شود.
وی همچنین پیشنهاد داد: مجموعههای صنعتی و معادن بزرگ باید پای کار بیایند و با واگذاری زمین به کارکنان خود و همراهی دولت در تأمین اعتبارات، ظرفیتهای موجود را تجمیع کنند تا مشکل مسکن که مایحتاج اصلی جوانان است، حل شود.
انتهای پیام
نظر شما